Functieomschrijving
Voor Gemeente Rotterdam zoeken wij een Technisch Vastgoedinspecteur.
Jouw functie
Als technisch vastgoedinspecteur vervul je een onafhankelijke controlerende en signalerende rol. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties. Je beoordeelt de kwaliteit van het onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving.
Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, onderhoudsadviseurs en aannemers. Vanuit jouw onafhankelijke rol toets, signaleer en adviseer je. Je rapporteert over je bevindingen en de bijbehorende risico’s. De technisch projectmanager en contractmanager blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing.
Je houdt je bezig met:
- Je voert technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles uit op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
- Je inspecteert en beoordeelt gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
- Je beoordeelt inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie aan de hand van onder andere NEN 2767 en de BOEI-systematiek.
- Je controleert de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registraties in Planon.
- Je controleert de naleving van vastgoedgerelateerde verplichtingen op het gebied van onder andere brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en wettelijke inspecties en keuringen.
- Je controleert of technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
- Je signaleert en rapporteert technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en knelpunten op het gebied van naleving. Je bespreekt de opvolging met de technisch projectmanager en/of contractmanager.
- Je voert periodiek specifieke controles uit op onder andere leegstaand vastgoed en bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer nodig is.
- Je draagt bij aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.
Jouw profiel
Je bent zelfstandig en technisch onderlegd en kunt vanuit een onafhankelijke positie tot een goed onderbouwd oordeel komen. Je schakelt gemakkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt nauwkeurig, signaleert technische afwijkingen en knelpunten op het gebied van naleving tijdig en communiceert helder, mondeling en schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, denkt in oplossingen en bewaakt de grenzen van jouw controlerende rol en de verantwoordelijkheden van anderen.