Functieomschrijving
Voor Gemeente Katwijk zoeken wij een Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer. Je werkt aan één van de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland: Valkenhorst, een nieuw stadsdeel waarvoor de komende jaren circa 5.600 woningen, maatschappelijke voorzieningen, nieuwe infrastructuur, natuurontwikkeling en ruimte voor economische activiteit worden gerealiseerd.
Binnen deze ontwikkeling komen uiteenlopende belangen samen op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, klimaatadaptatie, biodiversiteit, duurzaamheid en toekomstbestendig beheer van de openbare ruimte.
Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer ben jij de schakel tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) en de beheerorganisatie; je vertegenwoordigt de belangen van beheer en onderhoud binnen de gebiedsontwikkeling en zorgt dat keuzes die vandaag worden gemaakt ook op de lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord blijven.
Je richt je daarbij op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek-De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer.
Resultaten
In het eerste jaar verwachten zij dat je:
- Een actueel en integraal overzicht opstelt van alle issues en raakvlakken tussen Gebiedsontwikkeling Valkenhorst en Beheer & Onderhoud.
- Per issue inzichtelijk maakt:
- de risico’s, belangen en knelpunten;
- de betrokken opdrachtnemers;
- de planning;
- de relevante contactpersonen binnen de beheerorganisatie;
- de voorgestelde of lopende aanpak;
- overige relevante aandachtspunten.
- De belangen van Beheer & Onderhoud vertegenwoordigt binnen de organisatie en zorgt voor structurele terugkoppeling naar de projectorganisatie.
- Maandelijks rapporteert over de voortgang van de geïdentificeerde issues.
- Bijdraagt aan concrete afspraken over toekomstig beheer, onderhoud, eigenaarschap en overdracht van nieuw areaal.
Verantwoordelijkheden
- Je vertegenwoordigt de belangen van de toekomstige beheerorganisatie binnen de gebiedsontwikkeling Valkenhorst.
- Je adviseert over de inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.
- Je toetst en laat toetsen plannen en ontwerpen aan gemeentelijke beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.
- Je coördineert de inbreng van de verschillende beheervakgroepen binnen de gebiedsontwikkeling.
- Je bewaakt de samenhang tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.
- Je signaleert en beheerst risico’s op het gebied van toekomstig beheer en onderhoud.
- Je adviseert het management over integrale afwegingen en consequenties van ontwerp- en uitvoeringskeuzes.
- Je stemt af met projectmanagers, ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.
- Je begeleidt de overdracht van nieuw areaal naar de beheerorganisatie.
Samenwerking
Je werkt nauw samen met:
- Beheerders op het gebied van riolering, wegen, groen en kabels & leidingen;
- Ontwikkelaars van de verschillende deelgebieden binnen Valkenhorst;
- Financiële adviseurs;
- Management en projectorganisatie van Valkenhorst;
- Interne vakgroepen binnen de beheerorganisatie.
Wat maakt deze opdracht interessant?
Valkenhorst is een gebiedsontwikkeling van uitzonderlijke omvang en complexiteit. Je krijgt de mogelijkheid om vanaf de ontwikkelfase invloed uit te oefenen op de kwaliteit, beheersbaarheid en duurzaamheid van een volledig nieuw stadsdeel. Je opereert op het snijvlak van gebiedsontwikkeling en beheer en speelt een belangrijke rol in het toekomstbestendig inrichten van de openbare ruimte voor toekomstige generaties.
De opdracht biedt een unieke combinatie van strategische advisering, stakeholdermanagement en inhoudelijke sturing binnen één van de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland.
Jouw profiel
- Omgevingssensitiviteit: je herkent verschillende belangen van beheer, gebiedsontwikkeling, bestuur en externe partijen, speelt hier zorgvuldig op in en brengt uiteenlopende belangen samen tot werkbare oplossingen.
- Verbindend vermogen: je bouwt gemakkelijk relaties op en creëert samenwerking tussen disciplines, vakgroepen en stakeholders, zorgt voor draagvlak en houdt betrokkenen bij gezamenlijke doelen.
- Analytisch vermogen: je doorgrondt complexe vraagstukken, risico’s en afhankelijkheden snel, scheidt hoofd- en bijzaken en vertaalt analyses naar concrete adviezen.
- Adviseringsvaardigheid: je geeft heldere, onderbouwde adviezen aan management en stakeholders, maakt de gevolgen van keuzes inzichtelijk en weet anderen hierin mee te nemen.
- Organisatiesensitiviteit: je beweegt effectief binnen bestuurlijke en ambtelijke verhoudingen, begrijpt besluitvormingsprocessen en handelt met oog voor verschillende belangen binnen de organisatie.
Organisatie
De organisatie van de opdrachtgever werkt aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor inwoners en ondernemers. Hun ambities zijn groot: van omvangrijke woningbouwontwikkeling tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
De organisatie telt ongeveer 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. Er wordt sterk ingezet op persoonlijk leiderschap en medewerkers krijgen ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. In diezelfde geest zoekt zij partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en samen werken aan duurzame resultaten.